深圳房产中介哪家好？

深圳房产中介哪家好？

乐有家、Q房网、链家、中原地产、美联物业等几家都不错。

深圳市消费者委员会联合福田区消费者委员会对中介市场进行了调研，本次调研通过前期品牌池筛选出深圳地区消费者关注度前五名的公司进行NPS调查，分别为中原地产、乐有家、美联物业、链家和Q房网。

据了解，本次房地产中介NPS调查，对象为购买过深圳地产中介服务的深圳消费者，包括房屋租赁和二手房，这次调研从费用、房源信息、经纪人服务、安全性、交易流程、品牌推广和其他七个大方面进行考察。

本次调查，房地产中介NPS排名依次为中原地产、乐有家、美联物业、链家、Q房网、其他中介。中原地产NPS口碑指数为-5.0 ;乐有家NPS口碑指数为-5.7;美联物业NPS口碑指数为-6.0;链家NPS口碑指数为-9.2;Q房网NPS口碑指数为-10.9。

几大品牌地产的NPS值均为负值，虽然在此次调查中，行业的NPS值都为负数，但这绝对不代表这个行业整体服务做得都不好，只是说明顾客对行业的期望值较高。

调查结果显示，在费用推荐率排名方面，乐有家(原家家顺)的净推荐率最高，为0.64%;排名最末为中原地产，为-13.13%。这一项整体的净推荐率较差，也说明消费者对于房地产中介行业的费用情况整体的推荐度不高。

而链家在房源信息方面净推荐率最高，为4.94%;中原地产与乐有家的顾客推荐率分别排名二、三位，均高于2%。链家在经纪人服务方面净推荐率也最高，为4.64%;乐有家与中原地产分别排名二、三位。链家在品牌推广方面，相对于其他地产中介，净推荐率最高，超过4.0%。各品牌之间差距较大。

美联物业在安全性方面净推荐率最高，为2.4%;链家紧追其后为1.85%，受到了顾客的肯定。而Q房网的安全性净推荐率最低，仅为-3.87%。乐有家(原家家顺)在交易流程方面净推荐率最高，为3.82%;美联物业净推荐率最低，为-5.39%。其他几家品牌公司的净推荐率相差不大。

最后调查排名结果显示：中原地产总体净推荐率第一，在品牌推广方面排名较好，费用方面排名最后;乐有家(原家家顺)费用净推荐率排名第一，说明收费相对合理;美联物业安全性方面经净推荐率第一;链家在除去费用的各方面净推荐率都较为靠前，在房源、经纪人服务和品牌推广三个方面净推荐率第一;Q房网在各方面表现均较为平均，在费用方面净推荐率较高。

深圳哪家买房中介比较靠谱？

买房时注意的几个坑分享给大家，我也是有过的亲身经历，对流程比较熟，虽然各地不一样，但不会差太远，首先我认为中介靠不靠谱，跟一些比较正规的连锁中介公司的流程很重要，但他们的佣金会贵点点，但是会对你的风险把控的很严，正规中介公司的监管流程很重要，另一点个人中介的业务素质工作操守也很重要，但我认为你做买方，你自己也要做足功课跟知道流程，这样你也可以避免中介公司或业务员一违规操作时，你可以第一时间发现跟中止交易，现在我把以前的经验总结出以下几点：

1、首先你定好要买房子的区域，大概每平方均价跟总价预算，然后你要搞清自己符不符合当地购房资格后，你是第几套，首付几成这些政策，你的贷款征信大概率有没有问题，首付资金跟能承受每月的贷款做好大概规划

2、就可以在网上一些看房源平台看房，比如安居客或者线下的一些中介处看房，当你看中房源跟价格后，你就可以约中介看房

3、你去看房时，你要注意楼层的位置，比如1楼顶楼价格便宜点，临街太吵的不要考虑，朝向也是重要，起码阳台，房间等等采光你白天看时要留意好，一般东南，西南，正南的朝向吃香，采光通风较好，阳台外面有没遮档，吵不吵，物业环境，学校便利度都要考虑清楚

4、看中之后就议价，记住必须核实产权证上面的人，跟产权证上的名字的人谈价，记住每次必须业主，中介，都要在场，不要出去私自谈，容易被骗，也容易被中介吃差价，谈好价，就是谈中介佣金了，一般买、卖双方各出2%，但也有业主卖的不出，所以靠谈，也可以压低，税费也是有的各出各，也是看卖的人心里价位，他实收多少，然后你是做贷款的话，房子还要评估贷款，有个评估报告费用，就是银行委托评估公司评，按评出来的总价后，然后再按你是贷几成的来申请贷款

5、按揭通过后，交首付，现在都会做资金监管，不是直接给业主，避免业主卷款跑路，房子需要中介提前查清有没有债务产权纠纷的，包括后续抵押放款，都会帮你跟进，在贷款的按揭过程，手续费靠谈，看地方，实际有些银行也没有，看你要有人帮你跑路，就有些费用

6、交了首付过完户，抵押完，放了款给业主，就办理物业手续，以前的水电物业费，到时中介会帮你找对方清完，你也要给清中介费

大家记住，交定金跟首付时，一定要转账给产权证上名字的人卡上，你转账时必须备注清：什么小区几栋几号买房定金或首付，避免发生纠纷没有证据，合同最好用 *** 统一合同，也可以补充些条款，比如：按揭通不过退定金等等，总结以上希望对大家买房有帮助，也祝大家心想事成，可以关注我，一起交流，谢谢！