美好乡村建设没有三证合法吗？

美好乡村建设没有三证合法吗？

目前，农村房屋建设只有符合有关规定，文件齐全，才是合法的。但是，其中任何一个都是非法的。这不仅会受到惩罚，而且房子也可能被拆除。

一、农村住房证

在农村建房需要三个证书，其中没有一个是必不可少的，如下：

1。农村规划许可证

本文件主要是证明房屋建筑场地是否在当地实际规划许可范围内，只有在许可范围内才能开工建设。

2。宅基地使用权证

主要是为了证明宅基地的所有权，以确定建筑者是否有权使用宅基地。

三。房屋所有权证

这与《城S建筑房地产证》性质相同，证明了该房屋的所有权。

2。农村规划许可程序

1。材料要求

（1）国土部门的书面意见

（二）建设用地规模及房屋设计方案和简要说明

（3）村民、村民委员会讨论后的意见

（4）其他所需材料

2。加工过程

（一）向乡人民 *** 提交申请材料。

（二）乡人民 *** 应当将申请材料报送S、X人民 *** 城乡规划主管部门。

（三）S、X人民 *** 城乡规划主管部门审查决定，作出符合标准的书面决定，颁发许可证，作出不符合标准的书面决定，并说明理由。

三。《居住用地使用证》办理程序

1。申请宅基地的条件

（一）申请人年满二十周岁，在村集体登记的，有合理的理由新建房屋。

（2）原房屋因某种原因必须拆除。

（三）因自然灾害等原因，需要重建房屋的。

（四）经X级人民 *** 批准返回原籍定居，农村无房。

2。加工过程

（1）向村委会申请住房建设，并提交书面申请材料。经村委会审批后，予以公告，无问题后上报宅基地审批清单。

（2）经村委会同意后，由申请人填写申请表，村长签字盖章后，提交乡 *** 。

（3）乡 *** 现场调查，经审查合格后签字盖章，报国土资源部。X国土资源部进行实地调查，报X *** 审批。

（四）经批准后予以公布，毫无问题地开始工作。建设完成后，国土资源部接受并颁发《居住用地使用证》。

4。房屋所有权证办理程序

1。材料要求

（1）房屋所有人身份证原件及复印件

（2）自建房屋用地审批表（村委会收填表）

（3）宅基地使用权证明

（四）加盖印章的平面设计图纸或者设计单位图纸

2。加工过程

（1）向当地住房管理办公室申请并提交所有材料。

（二）经房屋管理部门批准，经批准后缴纳相关费用，领取房地产证书。

建美好乡村必须要征地吗？

建设美好乡村上级早就提上桌面。主要原因是有些基层缺欠規划，该保护的有文化价值的应该保留，农村有一户一宅的规定建新应弃旧。規划不到位，空心村現还不少。如果这类的农村就不必要再征地，拆旧建新，统一規划解决空心村！