免征契税的六种情况是哪些？

在购买房屋或者土地时，往往需要缴纳契税。契税是按照不动产的交易价格一定比例交纳的税费，通常情况下，该费用需要由购房者或者卖方承担。但是在某些情况下，可以享受免征契税的优惠政策。那么，下面就让我们来了解一下，哪些情况下可以享受免征契税的优惠吧！

第一种情况：个人在个人名下唯一住房过户

在购置唯一住房的情况下，本人在个人名下办理过户手续时，可以享受免征契税的优惠政策。但是需要注意的是，该房屋必须是购买的第一套房，同时需要符合规定的住房面积和贷款额度等要求。

第二种情况： 国家政策规定的保障性住房的过户

在符合国家规定的保障性住房标准的情况下，办理保障性住房的过户手续时，可以享受免征契税的优惠政策。这也是政府为了扶持低收入家庭和困难群体所制定的优惠政策之一。

第三种情况：房屋过户到配偶名下

在夫妻双方拥有两套或两套以上住房的情况下，可以在其中一套房屋过户到配偶名下时，享受免征契税的优惠政策。

第四种情况：房屋遗产继承

在房屋所有权正式遗产继承时，可以享受免征契税的优惠政策。但是需要注意的是，该遗产继承需要在规定的期限内进行。

第五种情况：房屋过户到子女名下

在老年人或者独自居住的年长人士，将房屋过户到子女名下时，可以享受免征契税的优惠政策。但是需要注意的是，该房屋的面积不能超过规定的最大面积标准。

第六种情况：土地过户给建设用地使用者

在使用国有土地进行建设用途时，土地过户给建设用地使用者，可以享受免征契税的优惠政策。

总的来说，免征契税的六种情况主要是针对特定群体以及特殊情况所制定的优惠政策。购房者可以在符合这些政策的情况下，节省一定的开支。