二手房增值税谁承担及二手房增值税谁承担法律规定？

二手房交易中，增值税的问题一直备受关注。那么在二手房交易中，增值税是由卖家还是买家承担呢？根据法律规定，二手房增值税由卖家承担。具体来说，二手房卖家需要缴纳增值税，但当卖家将房屋出售时，其将增值税计入房屋总价，从而由买家承担。

虽然法律规定明确，但在实际交易中，双方也可以根据协商自愿承担增值税。在这种情况下，卖家可以降低房价，而买家则需要支付额外的增值税。

需要注意的是，一些特定情况下，增值税的承担方式可能会有所不同。例如，对于房屋继承或受赠的情况下，承担增值税的责任可能会由受赠人或继承人承担。

总的来说，在二手房交易中，增值税的承担方式由法律规定。但在具体交易中，双方可以根据协商自愿承担增值税。