过户评估价与贷款评估价是否相同？

过户时的评估价格和贷款时的评估价格一样吗

不一样。具本如下：

1、评估的时点不一样，房地产S场环境在变化，导致评估价格不同；

2、过户评估，评估的是房产的公开S场价值；贷款评估，评估的是房产的抵押价值，两者在评估原则、 *** 、评估参数选取等方面均存在差异。

3、选用不同评估公司也是导致评估差异产生的一个原因。 虽然是同一套房产，因以上原因，两个评估价很难一样。